破解“四大难题” 推动长效常治

巴中市土地储备中心征地拆迁安置补偿领域

乱象治理进入全省一流方阵

近日，笔者从四川省巴中市土地储备中心了解到，该中心将征地拆迁安置补偿领域乱象治理工作纳入扫黑除恶专项斗争中，通过建立常设机构，破解“四大难题”，推动长效常治，切实保障了被征地群众合法权益，全市征地拆迁安置补偿领域乱象治理工作进入全省一流方阵。

营造和谐气氛，破解“参与度低”的难题。利用会议、网站、微信公众号和村组公示栏，公布土地征收启动公告，宣传未来发展规划，详细讲解征地拆迁方案、安置补偿方案等具体事宜；开展现场咨询，做到有问必答，发动群众主动参与；实地走访宣传征地拆迁安置补偿政策，了解拆迁群众的诉求和愿望。同时，面对面核实拆迁户面积等信息，做到无遗漏、无差错，公开透明、精准落实。

推行“三个公开”，破解“热点疑点”难题。设置公示栏，全面公开涉及群众经济补偿利益的相关文件，并公布中央、省、市及部门相关政策；将拆迁补偿方案与相关政策同时进行公示，并设立政策咨询点，随时接收拆迁对象的询问和答疑；对拆迁地块内需拆迁安置的补偿人口、拆迁面积等信息进行公示，对安置的位置和还房的户型等信息进行公示，在办公场所设置自动查询机，群众随时可以查询相关拆迁补偿信息及合同签约情况。

推行阳光洽谈，破解“互不信任”的难题。联合辖区街道社区，分别选派精干力量成立测量组，在一套仪器、一个标准、一种方法下，对地块内锁定的各类建构筑物进行随机抽查，抽查比例不低于30%。聘请第三方机构在拆迁地块中心位置设立办公场所，分组安排人员在办公室安排洽谈，辖区政府和村组各派一人参加，派员监督，洽谈过程全透明。派出项目负责人、业务负责人和复核人员，对拆迁补偿算账记录开展交叉检查，拟定拆迁补偿协议内容，提交辖区政府层层审核并签章。

强化协调保障，破解“力量薄弱”的难题。征地拆迁辖区政府、公安、第三方机构携手协作，并抽调行家里手成立专项工作组联合执法。建立市土地储备中心、地方政府、第三方机构会商机制，坚持问题导向，联合提出有针对性的合理化建议。发挥第三方机构桥梁作用，将结果反馈给拆迁对象。针对少数人在城市建设规划方案公示或征地拆迁公告发布后违法违规建构筑物、抢种抢栽等现象，城管、辖区政府、基层组织等部门携手协作，发现一件查处一件，有效维护了征地拆迁秩序。

彭珊珊