长租酒店比租房更便宜吗？

□本报记者 马工枚 文/图

“疫情后，长租酒店对于我来说更加省钱，方便。”今年的一位应届毕业生肖小姐告诉记者，长租酒店不用押一付三、也更安全，还有打扫卫生的服务。

目前，像这样的不租房或住长租公寓的年轻人不在少数，而登录热门社交平台，也可以看到大量类似“最新省钱规划，长租酒店合集”“市区内高分住宿分享，100-300元一晚”的分享。

长租酒店比租房便宜？

“我们很欢迎长租客。”某连锁酒店的工作人员戴小姐说：“毕竟是一项稳定的收入来源。以目前的酒店入住率，长租房费几乎能拿到半价。当然，一定要签合同。”据戴小姐介绍，酒店入住客源越少，折扣越大，除非真的破了底价。“如果挂牌是150元一晚，30天通常不会真的花费4500元，而是2000元左右。”据记者走访的数家成都三环内酒店，三星级及以下一晚基本在150元以内，青年旅社更便宜，一晚几乎七八十元。四星级、五星级及以上的酒店则在250元一晚左右（不包括节假日、纪念日等热门时间节点）。同时，由于酒店会时不时在各大旅游平台上推出特惠房，提前预订还能享受早鸟价优惠。肖小姐就签了长租协议价，月租金2800元，日租不到100元，酒店平日门市价则在150元左右。

“比我住长租公寓安全、划算得多。”肖小姐表示，近日长租公寓涨价几乎在10%以上，再加上押金，成本很大。“尤其是现在我在找工作，地点随时可能变动，长租公寓或者租房真的非常麻烦。”

但不是所有人都能适应酒店生活。“我实在不想吃外卖，但酒店不能开火做饭，而且便宜的房间通常没有窗户或者阳台。”另一位长租客李小姐说：“洗衣服很不方便。洗衣房是公共的。同时，你得随时轻装上阵，随时准备走人。”

“划算”的酒店

长租业务会长久吗？

酒店长租大额优惠也折射出酒店业近几年的经营趋势。据《2021中国住宿产业发展及消费趋势报告》显示，近两年，全国一线城市和省会城市的酒店数量分别下滑了20.4%和29.6%。其中单体酒店受创严重，全国关停的单体酒店数量在15万家左右。旗下拥有汉庭、全季、桔子、桔子水晶等多家知名连锁酒店品牌的华住集团2022年第一季度，在营酒店的平均入住率为59.2%，与去年同期相比下降7%，与2019年同期相比，入住率跌幅则达到了24.6%。去哪儿数据显示，与2021年相比，2022年酒店整体客单价有所降低。四五星级酒店每晚均价较往年有3成左右的降幅，其余低星酒店的价格也有2成左右的降幅。

于是，各酒店集团推出了长租业务“自救”，而携程App也已上线月租房服务。不过，目前“划算”的酒店长租业务对酒店来说，几乎不赚钱。“租金、水电费用、员工成本以及顾客日用消耗品成本等一系列扣下来，不亏就很好了。”戴小姐说。“这种大额优惠肯定不会是常态的，目前大家出行方便了许多，长租价格会慢慢涨起来的。”

在另一方面，国外长租型酒店的发展，已经初具规模。据统计，2020年的希尔顿所有品牌当中，Homewood Suites和Home2 Suites这两个酒店长住品牌的入住率最高，尤其受新客群的青睐。此类酒店客房多采取家庭式结构，以套房为主，大房型可供一个家庭使用，小房型仅供一人使用。这类酒店还为顾客提供完整的食宿服务，或者说是为顾客提供一个“家”。

总体来说，酒店长租生意要因地理位置、因时而异。如果将酒店长租纳入公司的主营业务之一，就必须规划长租业务的投入和规模，定价与产品设计。同时，这需要酒店、消费者相互磨合。但肯定的是，当前很多酒店都在重新考量酒店的承压能力，即使没有长租业务的崛起，也还是会去考虑其他诸如改成电竞酒店等特色产品模式拓展的可能性。