土地归属引争议  雨中调解化积怨

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成都市蒲江县鹤山街道某社区有这么一块土地，它的归属问题引起了一起邻里间的矛盾，积而不化，邻里关系越闹越僵。

“我是享有这块土地的使用权的。但从1989年起，杨某就一直占用这块土地用于种植果树。”当事人杜某说道。

双方为此一直争执了几十年，干过架，吵过嘴，村社干部调解无数次，均无果。

2023年2月19日，这起纠纷再次经社区组长调解，杨某认可其所占用的林地部分属于杜某，但拒绝退还。

后双方多次协商，均未达成一致意见。杜某起诉至蒲江法院，诉请判决杨某腾退移交土地并支付土地占用费。

俗话说，远亲不如近邻，都是同村熟人，若不妥善处理，很可能会激化矛盾，承办法官赶紧联系杨某了解其他情况。

“争议地块是我于1981年开荒的，后我在此种植果树40余年，期间从未有人以任何形式向我主张该林地的所有权或者使用权，即使后来该林地划分在杜某林权证范围内，但我之前并不知晓，且我已经种植了相应的经济作物，并为此投入了大量的人力物力。前期经过友好协商，我本人自愿放弃该林地使用权，但杜某也应支付相应的青苗补偿费。”杨某说道。

鉴于双方争议较大，承办法官决定7月13日前往争议地块现场进行实地勘验和调解，并联系社区村干部、组长以及蒲江县柑橘种植技术资深专家陈老师。

7月13日这天，倾盆大雨，但想到双方当事人说起此事的怨愤情绪，想到其他人可能已等在现场的期盼，想到尽早化解矛盾，承办法官还是按照计划冒雨前往现场。

到达现场后，当事人也从家赶到，连忙说：“这么大的雨，我们还以为你们今天不会来了，没想到你们还能来，真的太麻烦你们了！”

承办法官看见果树成片分布在林地上，赶紧组织杨某、杜某对争议的果树和所属地块逐一清点并由各自确认。

事实固定后，承办法官联合社区村干部、组长、陈老师对双方展开调解工作。

“杨某，柑橘树虽是你种植的，但土地相关权证确实登记在杜某名下，考虑到现在柑橘树已经挂起果子了，你要在本季果子成熟后尽快售卖，把土地还给人家，要得不呢？”

“杜某，土地相关权证登记在你名下，但是杨某种的柑橘树也是历史原因形成的，现在就把柑橘树砍掉，也会造成很大损失，等到收完这季果子，杨某就把土地腾退给你们，得行不？”

经过多方的耐心调解，双方终于达成一致意见，并在调解协议上签字捺印，长达数年的土地、果树纠纷圆满化解。

临走时，雨还在下，但双方脸上都露出了满意的笑容。

鹤山法庭庭长倪旺介绍，蒲江县是农业大县，民风很淳朴，而百姓事无小事，邻里过节需慎解。在处理邻里纠纷案件时，我不优选“直接开庭”，而注重“沟通”“劝解”，意在化解矛盾，消弭怨怼，促进邻里和谐，真正做到案结、事了、人和。　　魏文通